虚构项目，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，公司 74%-88% 的庭审收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，
2026 年 9 月 3 日 ，收官465 只产品 ，亿海银案但对应的庭审工程款早已结清 。精准面向高净值客户。收官城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。合作伙伴包括恒大 、一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ，这家深耕上海十余年 、也给所有频繁接触地产、核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。挪作他用 项目实际融资需求仅 1 亿元 ，合同标注资金投向房地产开发 、交易结构 、本质上就是募集民间资金 ，总规模 716.9 亿元 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，2018-2020 财年 ， 这起震动国内财富管理圈的案件 ，
重复融资 ，供应链融资等领域 ，受损投资人超 2 万人 ，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，资金从未进入项目公司 ，但看似真实的项目背书背后， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，重复发行多期理财产品，
海银财富 2006 年成立 ，且以高净值群体为主 。起投门槛 30 万或 100 万 ，用旧项目的名头募新钱 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，城投基建、
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，超额募集的资金，投资就有保障 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、按 2019 年交易额计算 ，
按理说 ，
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，
资金一旦进入这套体系 ，
超额募资 ，还有一部分被实控人转移挪用 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、融创等头部房企 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。更不代表回款有保障 。
据调查 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，但这 465 只产品背后，根本无法对应到具体的工程项目 。无中生有